{"id":169,"date":"2023-02-24T12:20:08","date_gmt":"2023-02-24T12:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.echangersamaison.com\/blog\/?p=169"},"modified":"2026-07-19T16:04:53","modified_gmt":"2026-07-19T16:04:53","slug":"echange-de-maison-et-assurance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.echangersamaison.com\/blog\/echange-de-maison-et-assurance\/","title":{"rendered":"\u00c9change de maison et assurance\u00a0: comment bien se prot\u00e9ger\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\u00c9change de maison et assurance<\/strong> :<\/strong><\/h1>\n

Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 de franchir le pas et d\u2019opter pour l\u2019\u00e9change de maisons, vous devez tout de m\u00eame vous pr\u00e9occuper d\u2019une chose essentielle avant de partir\u00a0: l\u2019assurance. M\u00eame si ce concept est bas\u00e9 sur le respect et la confiance, certaines formalit\u00e9s sont n\u00e9cessaires pour se couvrir et profiter de ses vacances l\u2019esprit tranquille. S\u2019assurer pour se rassurer, \u00e7a ferait un bon slogan \u00e7a.<\/p>\n

Protection li\u00e9e \u00e0 votre contrat d\u2019assurance<\/strong><\/h2>\n
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    La responsabilit\u00e9 civile vill\u00e9giature\u00a0: indispensable pour \u00e9changer sa maison<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Normalement, les personnes qui disposent d\u2019un logement (que ce soit en tant que propri\u00e9taire ou que locataire) ont souscrit \u00e0 une assurance multirisque habitation (MHR). Ce contrat permet de prot\u00e9ger votre patrimoine familial lorsque vous \u00eates responsable ou victime d’un sinistre. Il comprend l\u2019ensemble des b\u00e2timents (maison, appartement, mais aussi garage ou abri de jardin), du mobilier (meubles et objets) et aussi les biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

    Mais lorsque vous partez en vacances ou que vous \u00e9changez votre maison, la situation est un petit peu diff\u00e9rente dans la mesure o\u00f9 vous quittez votre domicile. \u00c9videmment, vous \u00eates toujours couvert, mais pour cela, il est indispensable de disposer d\u2019une responsabilit\u00e9 civile vill\u00e9giature. Cette garantie permet de couvrir des dommages que vous \u00eates susceptibles de causer \u00e0 des tiers sur votre lieu de vacances comme un d\u00e9g\u00e2t des eaux ou un incendie. Et non, un incendie suivi d\u2019un d\u00e9g\u00e2t des eaux, \u00e7a ne s\u2019annule pas. Sauf peut-\u00eatre s\u2019ils ont lieu en m\u00eame temps.<\/p>\n

    Il est donc primordial de savoir si vos h\u00f4tes disposent \u00e9galement de cette couverture pour v\u00e9rifier qu\u2019ils b\u00e9n\u00e9ficient de garanties similaires. Dans la quasi-totalit\u00e9 des cas, si les \u00e9changeurs disposent d\u2019une assurance multirisque habitation, la responsabilit\u00e9 civile vill\u00e9giature y est automatiquement rattach\u00e9e, mais il est important de noter que votre s\u00e9jour ne doit pas exc\u00e9der trois mois. En cas de doute, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 contacter son assureur pour conna\u00eetre toutes les modalit\u00e9s, mais \u00e9galement pour lui communiquer l\u2019identit\u00e9 des occupants et la p\u00e9riode de l\u2019\u00e9change.<\/p>\n

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      La clause temporaire<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Dans le cas o\u00f9 la responsabilit\u00e9 civile vill\u00e9giature n\u2019est pas incluse dans votre contrat habitation, vous pouvez solliciter une adaptation temporaire de votre contrat pour le temps des vacances. Trois options s\u2019offrent \u00e0 vous\u00a0:<\/p>\n

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      • Une clause \u00ab\u00a0d\u2019assurance pour compte\u00a0\u00bb qui permet de couvrir soi-m\u00eame la famille qui va passer ses vacances chez vous.<\/li>\n
      • Une extension de votre responsabilit\u00e9 civile pour y inclure cette fameuse \u00ab\u00a0vill\u00e9giature\u00a0\u00bb<\/li>\n
      • Une clause \u00ab\u00a0d\u2019abandon de recours\u00a0\u00bb qui prot\u00e8ge en cas de d\u00e9gradations de votre bien immobilier, mais qui est plus adapt\u00e9 aux propri\u00e9taires de locations saisonni\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n
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          Le cas particulier d\u2019un s\u00e9jour \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

          M\u00eame si la responsabilit\u00e9 civile pr\u00e9sente dans tous les contrats multirisques habitation couvre un certain nombre de pays \u00e9trangers, il est pr\u00e9f\u00e9rable de se renseigner sur la r\u00e8glementation en vigueur en mati\u00e8re d\u2019assurance, surtout si l\u2019\u00e9change a lieu en dehors de l\u2019Union europ\u00e9enne. En effet, les r\u00e8gles assurantielles ne sont pas forc\u00e9ment les m\u00eames \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

          Pour cela, le plus simple est d\u2019obtenir \u00a0les coordonn\u00e9es de la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019assurance garantissant le logement de vos h\u00f4tes et de la contacter directement pour avoir vos r\u00e9ponses. On vous souhaite de partir en vacances dans un pays francophone, au pire anglophone pour faciliter cette d\u00e9marche. Parce que si vous devez communiquer en Swahili, \u00e7a va ne pas \u00eatre de la tarte.<\/p>\n

          \"Assurer<\/p>\n

          Les autres moyens de s\u2019assurer en parall\u00e8le<\/strong><\/h2>\n
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            \u00c9tablir un contrat d\u2019\u00e9change de maison<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            M\u00eame si rien ne vous y oblige, \u00e9tablir un contrat d\u2019\u00e9change de maison est vivement recommand\u00e9 pour \u00e9viter les malentendus. Il vous permet \u00e9videmment de formaliser l\u2019\u00e9change (noms, dates, t\u00e2ches \u00e0 effectuer, modalit\u00e9 de remise des cl\u00e9s, etc.), mais surtout de clarifier et de faire le point sur les assurances de chacun. C\u2019est notamment l\u2019occasion d\u2019indiquer le montant des franchises et de savoir qui va la prendre en charge en cas de sinistre. Parfois, l\u2019\u00e9cart de montant est important, c\u2019est donc un bon moyen de se mettre d\u2019accord au pr\u00e9alable sur une \u00e9ventuelle compensation.<\/p>\n

            Si 99.9% des \u00e9changes se d\u00e9roulent sans encombre, rien ne vous emp\u00eache d\u2019\u00eatre pr\u00e9voyant et de vous \u00ab\u00a0couvrir\u00a0\u00bb. Pour ajouter encore davantage de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 votre \u00e9change de maison, vous pouvez prendre des photos de chaque pi\u00e8ce, de votre jardin et de vos \u00e9quipements. Elles constitueront des preuves pour votre assurance en cas de probl\u00e8me.<\/p>\n

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              Faire un \u00e9tat des lieux<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

              Les diff\u00e9rentes plateformes d\u2019\u00e9change de maisons ne r\u00e9alisent pas d\u2019\u00e9tat des lieux, c\u2019est donc aux \u00e9changeurs eux-m\u00eames de l\u2019effectuer s\u2019ils le souhaitent. Il est conseill\u00e9 d\u2019en \u00e9tablir un lorsque vous arrivez dans le logement qui vous a \u00e9t\u00e9 pr\u00eat\u00e9. De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019autre personne fera de m\u00eame \u00e0 son arriv\u00e9e chez vous. Le but n\u2019est pas de compter en d\u00e9tail le nombre de petites cuill\u00e8res ou de relever avec pr\u00e9cision toutes les t\u00e2ches sur les murs, mais l\u2019\u00e9tat des lieux constitue tout de m\u00eame un bon moyen de prouver si des d\u00e9gradations ont \u00e9t\u00e9 commises. Si vous ne souhaitez pas vous en occuper, sachez que des sites sp\u00e9cialis\u00e9s peuvent le faire pour vous.<\/p>\n

              \"Couvrir<\/p>\n

              Les recours possibles en cas de probl\u00e8mes<\/strong><\/h2>\n
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                Le recours \u00e0 l\u2019amiable<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                Comme nous le mentionnions plus haut dans l\u2019article, les retours d\u2019exp\u00e9riences n\u00e9gatifs concernant l\u2019\u00e9change de maisons sont tr\u00e8s rares, mais parfois, m\u00eame toute la bonne volont\u00e9 du monde ne vous emp\u00eache pas de casser une assiette ou d\u2019endommager une porte de garage. Dans la quasi-totalit\u00e9 des cas, les \u00e9changeurs optent pour un recours \u00e0 l\u2019amiable, c\u2019est-\u00e0-dire que ceux qui ont caus\u00e9 les d\u00e9g\u00e2ts d\u00e9dommagent leurs h\u00f4tes \u00e0 hauteur du pr\u00e9judice\u00a0: soit il remplace l\u2019objet ab\u00eem\u00e9 si possible, ou bien ils versent la valeur correspondante au propri\u00e9taire. Si les sinistres sont couverts par une assurance, il s\u2019agira simplement d\u2019en r\u00e9gler la franchise.<\/p>\n

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                  Le recours en justice<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n

                  C\u2019est le cas extr\u00eame. Si vos h\u00f4tes refusent de r\u00e9parer leurs d\u00e9g\u00e2ts, vous n\u2019aurez malheureusement pas d\u2019autres choix que de recourir \u00e0 la voie judiciaire pour obtenir gain de cause. C\u2019est pour cela qu\u2019il est tr\u00e8s important de disposer de preuves suffisantes (photos, \u00e9tats des lieux) pour donner encore plus de poids \u00e0 votre recours. Normalement, vous ne devriez quand m\u00eame pas en arriver-l\u00e0, mais au cas o\u00f9, l\u2019avocat de Johnny Depp est dispo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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